房屋贈與稅費怎麼算

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行爲。那麼房屋贈與稅費怎麼算呢？

1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。

2、非直系親屬間的贈與：契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅，滿五年的普通住宅免收營業稅，滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅，有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。

3、對於個人無償贈與不動產行爲，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

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