租辦公室需要注意什麼
隨着人們文化水平的提高,越來越多的人選擇組辦公室創業。那麼問題來了,你知道租辦公室需要注意什麼嗎?怎麼租辦公室呢?接下來,就讓我來為大家一一揭曉答案。
1、地理位置。租辦公室的過程中,首先應該考慮的因素就是地理環境,因為交通是否便捷是招聘以及員工留存率的首要因素。當然,若是周邊有大型商圈或辦公集中區,那麼周邊必定會有豐富便利的生活設施,比如:便利店、醫療,這樣一來就能提升員工對公司的滿意度。
2、產權。其次,在租辦公室之前,必須清楚知道房產權屬人。通常來説,房產權屬人應是出租人,若不是,則必須讓出租人開具正式的轉租證明。
3、户型。此外,户型必須方正,這樣不會浪費過多的使用面積,從而提升面積的利用率。相信大家都知道,不規則辦公室的裝修成本會很高,主要原因是施工難度很大,裝修費用較高,並且對建材的損耗也更高些。此外,室內若有較多承重柱,則會對辦公室的空間利用造成限制。通常情況下,淨層高應控制在2.8m左右,這樣不管是使用吊頂還是裸頂,都可以滿足用户的使用需求。相反,若層高太低,則會讓空間顯得壓抑。
4、採光。辦公室採光,目前主要分為自然和人工兩種類型。當然,在租辦公室時,肯定自然採光是首選,這樣能夠營造舒適的辦公環境。
5、物業服務及配套設施。比如:通過上下班來評估電梯是不是夠用,並且詢問空調的運營時間,比如:許多業主晚上7點之後就關掉了空調和新風系統,導致部分加班員工的體驗很差,為此可通過衞生間和門禁的管理來判斷。
看完以上介紹,相信大家對租辦公室需要注意什麼也有了進一步的瞭解。
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