房子貸款一般多久放款
隨着房價的不斷上漲,越來越的人選擇辦理按揭貸款來購買房屋,從而緩解自己的經濟壓力,貸款申請下來以後,一般需要過段時間才會放款,那麼房子貸款一般多久放款呢?下面和小編一起來看看吧。
1、由於各個貸款銀行的貸款政策都是不一樣的,所以房子貸款的具體放款時間是無法確定的。假如貸款人辦理的是住房公積金貸款的話,那麼房子貸款的發放時間會比較久一些,一般情況下需要2到3個月左右的時間,最快的話也要一個月左右。
2、假如業主購買的是新房,辦理的是商業貸款的話,那麼當貸款申請提交以後,貸款銀行一般會在三日內回覆貸款人的貸款申請,貸款申請通過審批以後,一般情況下,貸款銀行會在一個月以內發放房子貸款到貸款人的銀行賬户中。
3、假如業主購買的是二手房,辦理的是商業貸款的話,那麼當貸款申請通過審批以後,貸款銀行會出具批貸函給貸款人,貸款人應該和賣房人攜帶批貸函一起到房管局去辦理過户手續,然後需要把納税證明和領房產證的通知單提供給貸款銀行,貸款銀行拿到房產證以後就會去辦理房屋抵押登記手續,然後就會在一個月以內把房子貸款發放給賣房人。
需要注意的就是當房子貸款發放到貸款人的銀行賬户中以後,從次月開始,貸款人就需要根據貸款方式來正式開始繳納月供和本金了。
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