貸款額度怎麼算

住房公積金的繳存金額，都是由職工個人和所在單位共同承擔，當職工達到公積金提取或者貸款買房的條件後，就可辦理公積金貸款了，那麼問題來了，公積金交多久可以貸款買房呢？下面一起來看看。

根據公積金貸款政策，申請貸款買房的借貸人的住房公積金需要正常繳納一年以上，但也有部分城市只要求連續交納6個月以上就可以辦理貸款。公積金貸款的規定並不是全國統一的，各地區的政策標準不同。

根據還款能力來計算：申請者個人可支配額度與公積金月繳納之和乘以0.4來決定的，得出的數額乘以貸款期限就是用户可以申請的公積金額度了。根據賬户餘額計：如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬户餘額20倍。

需要注意的是，公積金還會有使用次數限制的，如果已使用公積金貸款2次以上，那麼將無法再使用公積金貸款。在申請住房貸款前最好先了解當地的住房公積金管理中心的相關政策，確認自己是否具備公積金貸款資格，如果不具備的話，則可以考慮去商業銀行申請個人住房貸款。