公積金貸款計算公式

公積金貸款額度根據公積金賬户情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。不同的評估方式額度也不一致：

1、按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例；

2、按照收入水平進行計算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限；

3、按照貸款最高限額計算：基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；

4、按照公積金繳存年限進行計算：公積金繳存年限夠長且累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。