來看看銀行的規定

房貸最長還款期限是30年，從放款的第二個月開始每個月都需要按時還款，很多房貸還款人感覺壓力非常大，然而部分朋友有想把房貸轉移到別人名下的想法，那麼可以嗎？來看看銀行的規定。

房貸可以轉移到別人名下，因為未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的。但是在轉移之前，借款人需要向貸款銀行申請辦理轉按揭手續，並且借款人在提出申請房貸轉移。

按揭的房子轉讓有以下三種方法：1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過户。2、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過户。3、雙方都沒能力或不願意還貸的，可通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過户，然後再還錢給擔保公司。

需要注意的是，轉按揭會存在一些費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等。因各分行貸款具體規定不同，可聯繫放款銀行個貸中心諮詢個人商業住房貸款辦理流程。再者是看貸款房子所在地的相關政策。