有兩點需要提前知曉

如今很多家庭都無法做到全額購房，都是通過貸款來實現購房，後期手頭資金寬裕了再提前還款，那麼提前還房貸需要注意什麼，提前還款的方式有哪些？下面看介紹。

提前還房貸需要注意什麼？

1、違約金。銀行是不允許貸款人在一年之內提前還款的，提前還款需要繳納一定的違約金。一般在合同中會規定需要支付多少的違約金。所以在準備提前還款時不妨多注意一下自己和銀行籤的合同，看需要支付多少的違約金。

2、提前還款的方式。有現在的房貸還款利率並不是一成不變的，無論是選擇縮短貸款年限還是其他方式提前還款都需要和銀行重新簽訂貸款合同，利率就按當下的房貸利率來説，所以如果早期的貸款利率折扣較多那麼變更貸款週期就不划算了。

提前還款的方式有哪些？

目前多數銀行都能夠提供五種提前還款的方式，供客户選擇：

1、全部提前還款，就貸款人將剩餘貸款一次性還清。(不用還利息，但已支付利息不退)

2、部分提前還款，剩餘貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這樣可以節省較多的利息，但是需要重新簽訂貸款合同。

3、部分提前還款，剩餘貸款將每月還款額度減少，但保持還款期限不變。這樣可以減小月供負擔，但節省程度小於第二種。

4、部分提前還款，剩餘貸款每月減少，同時縮短貸款年限，節省利息較多也需要重新簽訂合同。

5、剩餘貸款保持總金不變，之將還款期限縮短，也就是增加月供，可以減少部分利息，需要重新簽訂合同。