利率會下降嗎

“降準”的全稱是“降低存款準備金率”，是央行的一種重要貨幣政策，也是央行釋放流動性的一種方式。那麼，降準對房貸利率有影響嗎？利率會下降嗎？下面一起來看看。

降準對房貸利率有一定影響。遇到存款準備金率下調時，商業銀行上交到中央銀行的存款準備金變少，銀行的流動資金增加，實際上就可以增加銀行的信貸規模，提高市場貨幣供應量，那麼當銀行的信貸規模增加了，就會考慮降低房貸利率，吸引更多人來借款。另外，對於正在還房貸的人來説，存款準備金率是不會對房貸利率產生任何影響。

需要注意的是，房貸利率的高低主要與LPR是有一定關係，當央行宣佈調整LPR時，是會對房貸利率產生直接影響的。購房者在進行住房貸款時，房貸利率有兩種選擇：固定利率和浮動利率。如果是固定利率，整個還貸期間的利率都不會變。而浮動利率，就是還貸期內利率會發生變化，而浮動利率變化參考的就是LPR，浮動利率模式的房貸利率=LPR+加點數。

具體來看，LPR每月公佈一次，是變動值。房貸利率也要跟隨LPR定期重新定價，這個定價週期最短是1年。LPR調整，其實對已經在還房貸的借款人來説，不一定會享受到降息的好處，由於影響月供多少的是距離重新定價日最近一次公佈的LPR。而對於新買房的購房者來説，就能夠享受下降後的貸款利率。