房貸有哪些還款方式

對於房貸還款很多的朋友們其實並不太清楚，房貸在辦理之後每個月都是需要及時還款的，還款的方式也是根據銀行和借款者之間的約定來進行還款，下面一起來看看房貸有哪些還款方式。

1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

2、等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨着還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。

3、等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

4、公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

對於房貸還款，大家要注意選擇合適自己的方式，具體的可以諮詢一下銀行，瞭解清楚每種還款方式的優缺點。