第一次買房需要什麼流程

無論是誰，遇到頭一次都會緊張了，買房子更是了，首次買房心裏的疑問會非常多，大家就是想要順順利利，其實順利的買到房子很簡單，只要我們提前掌握買房的一些知識就可以。下面一起來看看第一次買房需要什麼流程。

1、看房選房。根據購房能力選擇合適的房源是買房的第一步，在挑選房屋的時候很多人會通過網絡途徑來了解項目詳情，但除了在網上了解情況之外，必須要到售樓現場去看看，一方面是瞭解開發商的真正實力和口碑如何，一方面是要考察小區的開工進度。另外購房者還應該實地看看周邊配套如何、環境好不好，只有親自看才能瞭解第一手的信息。

2、繳納定金、交首付。通過綜合對比購房者應該已經可以確定要買的小區、樓層和户型，這個時候就可以下定了，在交定金的時候要知道的是定金有法律效應，簽了定金合同就不能反悔，交了定金不想要房子是拿不回定金的，而如果是開發商違約，購房者可以要求雙倍賠償。但交定金不是必經環節，你也可以直接交首付，大部分人都是貸款買房，首付就是房款的一部分，後續還需要向銀行申請貸款，銀行幫你付房款，你每個月償還銀行本金和利息。

3、簽訂購房合同。交首付的時候雙方是要簽訂購房合同的，合同規定了買賣雙方的權利與義務，購房者無比重視。首先要看合同中是否有空白條款，有的話要劃掉。第二是看是否有補充協議，瞭解權利和義務是否平等。第三是查看有關違約行為的認定及賠償標準。第四是要看清楚合同中的交房日期及標準。第五是看清付款方式、付款時間。

4、辦理貸款手續。需要辦理貸款的購房者在簽訂房屋買賣合同之後就要和銀行籤貸款合同了，但要注意的是銀行會考察借款人的還款能力和徵信情況，還會要求購房者出具收入證明、流水證明等證明信息，只有你符合銀行放款條件，才能成功申請貸款，銀行確定貸款之後，你就等待放款就可以了。

5、收房。在貸款辦完之後，你只要每個月還貸款就可以了，在房屋建工完成後開發商會通知你交房時間，這個時候你就需要去收房驗房了，之後還需要購房者交契税、辦理不動產權證，這樣房子才算真正屬於你。

在大家購買新房的時候，按照上面的步驟來操作基本不會有什麼問題，一旦遇到麻煩可以諮詢開發商。只有瞭解清楚購房的流程，購房者辦理購買房屋手續的時候才能更加順利，所以瞭解買房流程是十分重要的。