旺鋪出租需要注意什麼

很多老闆因某種事情會將自已的商鋪出租出去，這樣不僅能賺筆外快，也不用每天為商鋪操心，那麼旺鋪出租需要注意什麼？下面一起來看看吧。

1、旺鋪出租需要注意必須簽訂正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同，可以到當地工商部門購買。必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件，如系共有產權的，需共有人一起簽字方可生效。

2、還需要注意在簽訂合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃税金，物業管理費，修繕費用等。如所租商鋪需經裝修後方可使用的，需明確裝修的範圍。如商鋪在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利，否則出租方需賠償損失。

3、在合同中明確是否允許承租人轉租他人。訂立合同時，權人和共有人需同時到場簽字並蓋章，不可由他人代替。

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