純板式房的缺點是什麼
在房屋交易市場中涵蓋了很多種類型的房屋,其中就包含了板式房,其户型結構一般比較通透。那麼下面就跟隨小編的腳步一起來看看純板式房的缺點是什麼吧。
1、價格偏高:板式住宅多是正南北方向,南北通透,採光和通風效果較為不錯,多數是大户型房屋,容積率較低,其居住舒適性強。就這種房屋而言,土地利用率低,開放商的成本就會較高,再加上較為優良的房屋條件,其售賣單價會相對較高,那麼消費者的經濟壓力也會比較大。
2、外觀較普通:板式樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住户靠長走廊連在一起。一種是單元式拼接,若干個單元連在一起拼成一個板樓。整個小區一大片像屏風一樣,天際線不美觀,外觀一般中規中矩,缺乏美感。
3、樓層低:純板式房一般是低樓層房屋,俗話説登高望遠,板式住宅基本上無法領略到這一場景的美好,低樓層也相對導致其視野較為低和遮蔽。
4、户型結構不宜改造:板樓特別是磚混結構的板樓,牆體起承重作用,是不可以變化的,其户型結構改造的靈活性不夠,將無法滿足居住者的個性化需求。
而且通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設施要求較少外,僅外牆粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
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