小區停車費收取合法嗎
我國汽車保有量不斷攀升,購車的人越來越多,部分小區車位非常擁擠“車滿為患”。很多小區業主抱怨,每年都需要繳納物業費還有部分小車停車費,那小區停車費收取合法嗎?讓小編為大家去了解一下吧!
1、根據《物權法》第73條規定,小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。第74條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。因這部分車位物業是無權收取停車費的。
2、小區停車位收費是否合法還需要看車位性質,如果開發商擁有該車位產權,可委託物業收取管理費,地下停車位費用包括設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等。而公攤車位屬業主共有,物業無權收取停車費,業主大會委託物業管理的,需收取一定的管理費。
其實小區不合法或高額收取停車費的,經協商不賠償損失的,業主可向當地物業管理部門、物價局或房管局反映,可以撥打12345熱線投訴,希望可以幫助到你吧!
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