小區停車位產權如何歸屬

隨着城鎮化進程的快速發展，進城居住的人口越來越多，擁有汽車的人家也越來越多了，不僅限於人户一輛，多數家庭已經擁有兩輛以上的汽車，導致車位嚴重緊張，因車位問題導致的糾紛不在少數，那麼小區停車位產權如何歸屬呢？

1、敞開式地面停車位：最常見的停車位，就是在地面上畫出一個停車位的位子，通常在綠化前的綠地和通道的兩側，這些屬於公攤面積，產權歸全體業主所有。

2、小區建築區劃內規劃建設的車位：在建設小區時，這些停車位就已經規劃建設了，而且沒有把車本計入到住宅成本中。這種停車位是有獨立產權的車位，開發商可以將其出售。

3、地下車庫：地下車庫根據不同小區建設時的規劃來判定，如果地下車庫建造的成本分攤到了住宅中，就屬於公攤面積。如果沒有分攤成本，那是有獨立產權的，開發商可以將其出售。

4、人防車位：人防工程是國家強制要求配套的建築，產權歸國家所有，由於開發商投資建造所以可以在非戰時有使用權，通常出租給業主作停車位。

以上就是小編給大家科普了小區停車位產權歸屬問題，相信大家對此有了一定的瞭解，希望對大家有所幫助。