小產權房是什麼意思安全嗎

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當地一般就業人員的收入水平。與此同時，政府經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求，小產權房就存在着大量現實的購買羣體。但小產權房不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。