房產證不是商品房能貸款嗎
非商品房可以貸款,只要房產證沒有抵押,是自己名下的,就可以貸款。貸款的時候要帶上房產證原件,結婚證,户口本,身份證,收入證明以及銀行要求的其他材料等,貸款的金額會根據房子的評估價格進行放貸。
安置房買賣是否可以貸款
1、安置房屬性:因房產因素動遷,由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房,是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產權,是否能上市交易:如果土地證屬於國有的,可上市交易的安置房,就可以申請貸款。
符合以上兩條的安置房是可以申請貸款的。
買房貸款程序
1、瞭解相關貸款政策,瞭解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件,例如徵信是否合格等。
2、瞭解銀行,問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少,然後進行比較,選出一個划算的銀行。
3、準備貸款所需資料,例如身份證、户口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明等。
4、簽訂貸款合同,符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,等待銀行審批。
5、等待銀行放款,放款後,記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有複印兩件房產證複印件,記得要銀行加蓋公章,因為有些機關部門辦事時需要。
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