房產過户流程
房子可以過户給2歲小孩,將房產過户給未成年的孩子,法律並不禁止這種行為,過户的時候法定監護人代為簽字就行。不過不同的地方政策可能不同,有些地方過户必須要滿18週歲才可以。如果父母把房子過户給2歲的孩子,那房子的所有權就是孩子了,沒經過孩子的同意,父母是不得擅自處置房屋的。
房子可以過户給2歲小孩嗎
房子可以過户給2歲小孩,法律上並沒有禁止將房產過户給未成年的孩子的這種行為,需要父母作為監護人,代替子女籤合同辦理過户手續。一般過户的方式有轉讓、買賣、贈予、繼承等,繼承過户比較划算,但必須是親人之間,不需求交納契税,只需求付出公證費和工本費。
房產過户流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場,如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
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