房屋過户費怎麼算新政策
房屋過户費計算方法如下:
一、普通住宅:
1、契税:90平方米以下首次購房按房價1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,由買方承擔;
2、營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。由賣方承擔;
3、土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。由賣方承擔;
4、所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值與房屋現值差額20%繳納。由賣方承擔;
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納,由雙方承擔;
6、房屋產權登記費:80.00元。由買方承擔;
7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納,由買方承擔。
二、非普通住宅:交易時契税按房價5%繳納,無論取得產權是否滿五年,都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。
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