過户費的算法

車、房，對於現代人來説已是剛需，那麼作為一個購房者，不論你是否購買二手房，我們都要了解一下房子過户費怎麼算，以備不時之需。其實很多人在面對這一問題時卻常常分不清楚，如果你還在為這些問題困擾，就讓我們一起來了解一下房子過户費怎麼算吧。二手房若是正常過户的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納。

2、個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

3、印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

4、契税：基準税率3%，優惠税率1.5% 和1%，由買方繳納。

5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費：工本費80元，共有權證:20元。