房屋過户手續是什麼
房屋過户手續:1、房產證過户不經過房地產中介的,須把合同的條款和違約條款寫清楚。2、申請材料準備好後,須到房產局填寫一些表格和一個存量合同。3、房屋過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金。4、房屋過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房屋過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房屋過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
房屋過户需要買賣雙方攜身份證、户口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過户費用按照房產價值計算繳納,包括契税、印花税、個人所得税、營業税、土地增值税等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。
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