統建樓和小產權的區別是什麼
如今深圳等熱點城市出現了很多村委統建樓這類的住房,不少統建樓配套設施和商品房差不多,但是其價格遠遠的低於周邊的商品房,因此受到了很多購房者的青睞。那麼統建樓和小產權的區別是什麼呢?
1、統建樓屬於小產權房的一種,因此它們兩者之間沒有什麼區別。
2、小產權房是在農村集體建設用地上建成的房子,其產權證是由鄉政府或者是村政府頒發的,這個產權證並不是真正法律意義上的產權證,我們通常只擁有房屋的使用權,沒有其所有權。購買小產權房會存在很大的風險的。
3、大家如果購買小產權房,其購房合同是無法在房管局備案,購房者也無法取得合法有效的房產證,購房者的利益無法保障。比如説可能存在一房二賣的行為;如果房屋拆遷,購房者很難獲得相應的補償;有些小產權房屬於違法建築,可能面臨強拆的風險;而且購買小產權房通常無法辦理銀行貸款手續等等。
小產權房雖然價格低,但是購買它存在不少的風險,對於小產權房大家要謹慎購買。
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