公積金貸款和商業貸款的區別是什麼
在現如今的房價壓力下,貸款買房成為多數人選擇的購房方式。而一般來説,買房貸款常見的貸款方式有兩種:一是住房公積金貸款;二是商業貸款,那麼公積金貸款和商業貸款的區別是什麼呢?
1、貸款利率不同:商貸的基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。
2、貸款比例不同:同樣一套房子,商業貸款如果是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
3、貸款流程不同:商業貸款要在辦理過户之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過户之後審核貸款。
4、審批時間不同:商業貸款大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業貸款快於公積金貸款。
5、貸款來源不同:商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
6、使用人羣不同:商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
7、利息用途不同:商業房貸的利息是商業行為的盈利,歸相關的投資人,而公積金利息則是有政策規定用途,只能用於保障性住房建設。
以上就是關於公積金貸款和商業貸款的區別介紹,感興趣的小夥伴可以瞭解一下的。
-
霜降時節有什麼現象
在中國傳統農業社會中,節氣的變化對農事活動有着重要的影響。霜降節氣的到來,意味着農民需要根據節氣的變化,合理安排農事活動,如收割秋季作物,準備冬季作物等。那麼,霜降有什麼食俗?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!霜降食俗一般吃什麼1、吃柿子:在中國的一些地方,霜降時...
-
關於端午節的詩詞大全
導語:端午節有吃粽子,喝雄黃酒,掛菖蒲、蒿草、艾葉,薰蒼朮、白芷,賽龍舟的習俗。很多古代文人也把過端午節的習俗用優美的詩句記錄了下來,同時記錄的還有他們當下的心情。下面是小編整理的關於端午節的詩詞,希望對你有所幫助!關於端午節的詩詞《端午》李隆基〔唐代〕端...
-
穀雨節氣的農事活動
導語:穀雨,是二十四節氣之第6個節氣,春季的最後一個節氣。穀雨反映了“穀雨”的農業氣候意義,它是古代農耕文化對於節令的反映。《羣芳譜》也有記載:“穀雨,谷得雨而生也。”穀雨前後,天氣較暖,降雨量增加,有利於春作物播種生長。小編為大家整理了穀雨節氣的特點是什麼2...
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間為春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編為大家整理了春分節氣的飲食風...