新開超市如何避免被坑

隨着經濟的發展，開便利店和精品超市的朋友越來越多，因為開超市門檻低，初始資金不多，是很多人創業的起點。但是，開超市有很多風險和陷阱，籌劃的時候需要多加註意，否則一旦入坑會血本無歸。那麼新開超市如何避免被坑呢？

1、接手前檢查產權證。有時候，看到某個位置很好的店鋪，卻以很便宜的價格在出租，這時候就要留心了，因為事出反常必定有鬼！很多店鋪都存在產權糾紛，所以接手轉讓的店鋪時，一定要搞清楚店鋪的產權，不管是第幾手的房東，一定要見到產權證，並核對產權證上的房屋面積結構等信息，避免日後產生產權糾紛。

2、檢查許可證。開超市是需要辦理各種許可證的，例如衞生許可證、消防許可證、環保許可證等等，接手店鋪的時候，根據自己需要經營的範圍，要檢查前任的店鋪許可證是否齊全。如果接手的是一家餐飲店，卻沒有餐飲許可證，那就是無證經營了，或者由於種種原因這個證辦不下來，那這個地方或許不適合開餐飲店！

3、檢查周圍是否有城市規劃。很多超市，由於城市規劃的原因（周邊要拆遷或者修路），導致不得不停業，但是很多黑心的店主，居然這時候把店鋪轉讓出去，想要賺一筆轉讓費。這時候就需要我們接手之前多做調查了，多和附近的店鋪老闆聊聊天，問問政府是否有修路或者拆遷的計劃。

4、不要被開發商忽悠。對於新開發的商鋪，開發商為了招商會在宣傳的時候誇大其詞，承諾未來會有很多人氣品牌入駐，但是當你開開心心簽約入駐之後，發現周圍都是一些沒什麼名氣的品牌。這就導致店鋪未來的發展達不到預期了。所以，我們在入駐新開發地段時，一定要多做調查，瞭解清楚該地段是否符合政府規劃，避免被開發商忽悠。

5、瞭解前任店主有無糾紛。很多新手在接手店鋪之後，會有人拿着前店鋪發放的VIP卡過來購物，這時候就會產生一些糾紛。如果不想有這些麻煩，我們在接手之前，一定要調查清楚，是否發出過會員卡或者優惠券，如果有，就可以在談判的時候要求減少一些費用。當然，電費，水費，燃氣費等等各種費用，都要搞清楚是否結清，最好有繳費發票作為憑證。

以上就是新開超市時會遇到的問題和陷阱，接手店鋪之前我們要多做調查，多問問題，多熟悉四周的環境，把所以的疑問都解決以後再決定籤合同開店。