房貸主要審核哪些內容

現在很多人都是第一次申請房貸，對於流程不太清楚，其實提前瞭解一下銀行審核的重點，能針對性的準備相關資料，那麼房貸主要審核哪些內容呢？

1、個人徵信：由於房貸額度高、還款期限長，所以對於申請人的還款意願要求很高，一旦徵信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。一般來説，如果最近兩年內存在連續三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，很大概率會被拒。

2、收入證明：申請房貸需要開具收入證明，一般來説，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果有其他的負債，也會影響房貸的審核結果。

3、銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納税情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。

4、年齡：銀行對申請人的年齡沒有硬性要求，只要在18~65之間，不過25－40週歲是比較受歡迎的羣體，其次是18－25週歲、40－50週歲的人羣。

5、婚姻狀況：對於已婚人士來説，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的概率，而且也容易獲得更高的貸款額度。

在銀行放款額度充足的情況下，房貸是比較容易通過的，徵信是重要憑證，平時應該有意識的維護好。