房貸審批主要看什麼
現在大部分人買房,第一時間會考慮銀行貸款或公積金貸款,金融機構審批房貸主要會看這些方面,建議打算買房的小夥伴注意一下,提前做好功課有助於提高成功率。那麼房貸審批主要看什麼呢?
1、房屋情況:銀行除了會審核購房者的個人情況,還會對其名下的房產、房貸房屋進行審批,因為用户名下的房產數量、還款情況,會直接影響到未來的還貸、首付比例、貸款利率和額度。比如北京市,本地户籍最多也只能買2套房,二套房的話,在很多方面與首套房審核的內容不同,所以可以提前做一些功課,儘量把資料準備齊全一點。
2、個人徵信:房貸審批中最重要的一環就是個人徵信,建議提前半年開始優化,購房者先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件,免的房子也看好了,準備買時才發現自己徵信不合格,陷入比較被動的境地。
3、收入證明、銀行流水:月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批,每個銀行都有規定的銀行流水,有時候不足的話會要求補充首付等,總之6個月以內的收入和流水證明非常重要。
4、婚姻狀況:已婚人士會審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信等,而且一些流程還需要雙方一起到場,必須提供結婚證、個人徵信等,如果是雙方一起貸款,選擇主貸人的時候,建議讓收入高、徵信好的來當比較合適。
以上就是關於房貸審批主要看什麼的介紹了,如有疑惑,請到相關機構諮詢。
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