房子抵押貸款需要什麼手續
房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款,那房子抵押貸款需要什麼手續?
1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間。
2、準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、户口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、户口簿、婚姻狀況證明。
3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
7、開户、放款:借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户。
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