政策是怎樣規定的?
自建房,是我國城鄉二元制的一個產物,一般銀行辦理的抵押貸款都是商業住房抵押,而對於在農村生活的人來説房子都是在農村裏的,那麼自建房可以申請抵押貸款嗎?下面一起來看看規定吧。
自建房屋是否可以抵押貸款,要分情況而定。如果是已經取得房產證和土地使用證,通過相關部門的審核是可以用來抵押貸款的。另外,房產抵押貸款的首要條件是產權清晰,農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此。其實很多銀行也不願意做這樣的抵押貸款,很多自建房甚至會一直貶值。
所以,想通過自建房辦理抵押貸款的,借款人的抵押房子需要有土地使用證、房屋不動產登記證。如果貸款條件符合,資料齊全,那麼銀行就會根據借款人的徵信、收入和房屋價值等,審批出具體的額度和貸款利率。
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