二手房可以貸款嗎2022
二手房是可以辦理按揭貸款的,貸款流程如下:1、提出申請,買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。2、根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。3、銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格。4、審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。5、領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。
1、提出申請,買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將材料交給工作人員審閲。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間,由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定,一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過户。過户當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。然後,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬户存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
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