一手房置換抵押貸款(商轉公)

一、重慶市公積金貸款條件

住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員)，在重慶市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。

二、具體條件

一手房：

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

(一)單位在職職工住房公積金賬户開户滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；

(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

(三)徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

(四)有在本市城鎮購買自住住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同；

(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

(六)家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低於購買房屋價格25%以上的自籌購房資金；

(七)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

(八)市住房公積金中心規定的其他條件。

二手房：

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

(一)單位在職職工住房公積金賬户開户滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；

(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

(三)徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

(四)有在本市城鎮購買自住二手住房的真實交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協議；

(五)所購房屋已取得《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)，可在不動產登記機構進行自由交易；

(六)已為該套房屋辦理房屋價值評估手續；

(七)同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

(八)家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低於購買房屋價格25%以上的自籌購房資金；

(九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

(十)市住房公積金中心規定的其他條件。

一手房置換抵押貸款(商轉公)：

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

(一)單位在職職工住房公積金賬户開户滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金；

(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

(三)徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

(四)有在本市城鎮購買一手自住住房的真實交易行為，已辦理手續完備的商業性個人住房貸款，處於正常還款中；

(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外，職工家庭無住房貸款記錄且在本市範圍內無住房；

(六)所購房屋已辦理《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)；

(七)有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續；

(八)同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

(九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

(十)市住房公積金中心規定的其他條件。

二手房置換抵押貸款(商轉公)：

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

(一)單位在職職工住房公積金賬户開户滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金；

(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

(三)徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

(四)有在本市城鎮購買自住二手住房的真實交易行為，已辦理手續完備的商業性個人住房貸款，處於正常還款中；

(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外，職工家庭無住房貸款記錄且在本市範圍內無住房；

(六)所購房屋已辦理《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)；

(七)有合法有效的房屋買賣合同或協議、商業性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續；

(八)已經為該套房屋辦理房屋價值評估手續；

(九)並同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

(十)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

(十一)市住房公積金中心規定的其他條件。