重慶一手房公積金貸款流程

重慶市住房公積金管理中心9月2日發佈關於調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知（簡稱《通知》），就優化新購住房套數認定標準、首付款比例、貸款額度等內容做出新規定。

《通知》明確提出，繳存職工家庭在中心城區利用住房公積金個人住房貸款新購住房的，其在中心城區以外的住房不納入住房套數核查範圍。繳存職工家庭在我市利用住房公積金個人住房貸款新購住房的，只將住房公積金個人住房貸款記錄納入核查範圍。此外，繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款次數不超過兩次。

職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由40％降低為30％。多子女繳存職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例降低為25％。

《通知》還要求，將住房公積金個人住房貸款個人最高貸款額度從40萬元提高到50萬元；夫妻參貸的，繳存職工家庭最高貸款額度從80萬元提高到100萬元。多子女繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的，個人最高貸款額度提高到60萬元；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬元。

不僅如此，為深化川渝住房公積金“互認互貸”，四川住房公積金繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

重慶公積金貸款條件

1、有城鎮常住户口或有效居留身份；

2、穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有購買住房的合同或協議；4、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；6、貸款人規定的其他條件。

貸款流程

重慶一手房公積金貸款流程

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料複印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續。

5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬户。

重慶二手房公積金貸款流程

1、購房職工可到住房公積金管理機構或貸款承辦銀行諮詢辦理二手房貸款的有關事宜，初步測算可貸額度和期限。

2、借款申請人領取《貸款申請審批表》和《申請人情況調查表》並認真如實填寫，同時提交相關申請資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗借款申請人資料合格後，出具《價格評估通知書》。

3、借款人委託經住房公積金管理機構認可的房地產價格評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。

4、依據二手房價格評估結果確定可貸額度和期限，並將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專户，取得繳款憑據後交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

5、公積金中心經辦人與借款人談話，並對貸款申請進行審查。

6、借款人及有關當事人按照經辦人員通知的時間，到指定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理擔保或貸款綜合保險。

7、辦理二手房產權過户、抵押登記手續。

8、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉售房人指定的賬户。