重慶公租房的租金
申請重慶公租房需要多少錢
初期需要繳納的費用有
履約保證金:3個月房租(300-800元)房租*3個月=900-2400元
一年物管費:360-960元(根據自己房子面積來算)
開通燃氣費:25元
寬帶網費:600元(非必須)
有線電視:240元,廉租房一半(非必須)
注意:接房時多準備點總不會錯,而且每個户型面積不同費用會有點差距。
入住重慶公租房所需各種費用計算
每月都需要繳納的費用有
房租費用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)
物管費為1.03元/月/平米30-80元
水費大概5-12噸/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/噸來算)
電費大概30-150元/月
氣費大概30元/月+垃圾費8元/月(算入氣費一起交)
處理上述的費用之外,還有很多費用是需要自己考慮的,也就是説還需要繳納其他的費用,根據不同的地方會有不同的規定。
公租房的優勢
1.公共租賃住房有利於引導國民“先租後買”,合理住房消費。實現“住有所居”的目標,通常有兩種方式:一種是購買住房,另一種是租賃住房。據瞭解,在發達國家,首次購房人的年齡比我國要大很多,年輕人長期租房是一種普遍狀態。在日本、德國,首次購房人平均年齡為42歲,美國也在30歲以上。鑑於此,國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為,即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源,這不僅可以引導鼓勵居民租房,減輕中低收入羣體購買住房的經濟壓力,而且可以減少“被買房”羣體的數量,對抑制過高房價起到積極作用。
2.公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先,公共租賃住房擴大了保障範圍,有利於解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入羣體,經濟適用房儘管保障對象是中等收入羣體,但其價格仍然偏高,甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由於廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接,形成兩個數量龐大的“夾心層”,即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人羣和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人羣。而公共租賃住房則是面向中等以下收入羣體出租,在保障範圍上實現了與商品房的對接。其次,經濟適用房是產權房,存在套利空間,且通過行政手段進行分配,極易誘發權力尋租現象的發生,而公共租賃住房則是面向中等以下收入羣體出租住房,不存在引發上述弊端的空間或土壤。
3.公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。在我國,個人出租住房主要存在以下不足:一是數量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出台“限購令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“羣租”現象;四是房屋租賃專業經營機構少,出租房屋都是私人閒置房屋,出租並非首要目的,穩定性差,租賃房的居住功能存在缺陷,難以達到產權房的居家效果。與此不同,公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規範等問題,為中低收入無房羣體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。
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