抵押和按揭貸款的區別是什麼
無論你是否有貸款需要應該都聽過抵押貸款和按揭貸款吧,若從未了解過這些貸款,或許會覺得它們都是差不多類型的貸款,其實,它們的差別是很大的,下面就讓我們一起來了解一下抵押和按揭貸款的區別是什麼吧。
1、貸款用途不同:抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行,包括個人消費貸款和經營性貸款,用於消費領域或做生意;按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。
2、貸款期限不同:抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年;按揭貸款最長貸款期限為30年。具體期限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
3、所有權不同:抵押人仍保留擔保物的所有權,抵押權人是非所有權人,只享有抵押權,即對抵押物的支配權;按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人,享有擔保物的所有權。
以上就是關於抵押和按揭貸款的區別是什麼的介紹了,通過以上的相信大家都有所瞭解了,希望對大家有用。
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