辦理“衝還貸”需要滿足什麼條件

公積金“按月衝還貸”的含義

職工申請按月提取使用個人住房公積金賬户餘額，在貸款還款日衝抵當月應償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。用於簽約的住房公積金貸款為市住房公積金中心以自有資金髮放的貸款。

即公積金“按月衝還貸”，就是通過公積金系統，每月定期將公積金賬户裏的餘額衝抵公積金貸款當月應還的本息。

簡單來説，就是用公積金賬户裏的錢，直接還房貸。

辦理“衝還貸”需要滿足什麼條件

1、職工住房公積金貸款為市住房公積金中心以自有資金髮放的貸款；

2、貸款尚未結清且已開通在線提取；

3、累計提取金額未超過已償還的貸款本息額。

“衝還貸”如何還款

（1）純公積金貸款：在還款期內，借款人及配偶按月使用個人公積金賬户餘額在還款日直接衝抵當月應還款額不足部分仍從貸款還款卡中扣取;(建議職工在貸款還款卡中保留一個月以上的還款資金，避免導致還款逾期)。

（2）組合貸款或貼息貸款：在還款期限內，借款人及配偶每月約定提取一次住房公積金，每月提取金額為上一月償還的貸款本息。

住房公積金貸款怎麼貸

1、確定用户是否符合公積金貸款的要求

如果用户想要申請住房公積金貸款，首先要確定是否有資格申請住房公積金貸款。公積金貸款對於申請人有很多的要求，對於用户繳納公積金的時間、公積金賬户餘額、名下房產的數量都有一定的要求，用户需要按照公積金中心的要求來審核自己是否達到公積金貸款的要求。

2、用户向公積金中心發起貸款申請並提交相關材料

如果用户符合公積金貸款的要求，那麼用户就可以向公積金中心發起貸款申請。公積金貸款申請有固定的要求和模版，用户還需要提供公積金貸款所需的相關材料，公積金中心會根據用户提供的相關材料進行審核。

3、通過公積金中心審批後，簽署貸款合同

用户的公積金貸款通過審批後，用户需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關的協議。公積金貸款審批通過後，用户需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責任等。

4、辦理房產抵押登記手續

用户完成貸款合同簽訂後，需要到當地的房產登記管理局辦理房產抵押登記手續，辦理相關手續需要用户本人到現場辦理。房產抵押手續對於公積金中心來説是非常重要的，如果用户的房產沒有辦理抵押登記手續，公積金中心發放的貸款出現風險的可能性就會增加。

5、公積金中心委託受託銀行發放貸款

當用户完成房產抵押登記手續後，開始進入最後的放款流程，公積金貸款由公積金中心委託的銀行來負責發放。公積金中心本身沒有發放貸款的功能，於是委託專門的銀行來發放公積金貸款。