小區公攤面積包含地面車位嗎

買房的時候購房者購買的房子面積裏面包含了公攤面積，這個面積主要是指樓棟公共空間的面積，那麼小區公攤面積包含地面車位嗎？

1、小區公攤面積不包含地面車位。公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。車位和綠化都不算。

2、小區公攤面積多少合適。現在高層住宅公攤面積計算方式為，公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤係數，各套(單元)的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。

3、一般高層的得房率都在80%左右。也就是説有20%的公攤面積。假設你買了一套100平米高層住宅，拿房時實得面積只有80平米左右，原本看似面積夠大的房子，瞬間就擠了。100萬的房子，20萬是在給公攤面積買單。

4、對於公攤而言。如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。為此，公攤面積越少對於個人來説，則是好事。對於整體而言，則在美觀上有一定的影響。

5、目前不少公攤實際上是可以進行利用。而一梯1户或一梯2户則是目前較好利好公攤面積的建築設計。但由於公攤面積還是屬於公共區域，要利用好的話，也要更為慎重。

6、公攤面積計算。公攤面積=建築面積×公攤係數；公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積；建築面積=套內建築面積+公攤面積；套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積。

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