中國城市發展的三個階段是哪三個

六十年來，中國城市發展經歷三個發展階段，每個階段都打上了時代的印記，使城市朝着可持續的路子健康發展。那麼中國城市發展的三個階段是哪三個呢？

1、1949—1985：城堡型發展模式。中國在1985年前，市區人口最多的上海、北京、天津、瀋陽、武漢5個城市，它們各自的市區面積均不及現在市區面積的1/3。平均每平方公里城市人口超過2萬，可謂高度密集。當時的全國一線城市，如廣州、西安，市區面積僅200平方公里左右;二線城市市區面積則在30平方公里左右。整個社會概念就是城堡型的，近郊也是郊區、農村，城堡型階段的城市規劃，欠缺大中城市空間意識。

2、1986—2000：桶型發展模式。1986年後，國家才針對一二線城市改革發展頒佈一些政策規定，如1984年重慶試點，1986年自貢、揚州等16個城市試點。直到1992年頒佈城市規劃法。1997年廣州上報國家的城市規劃僅500平方公里。但實際上，這期間對城市空間發展沒有一個統一規定，建設部在憑感覺辦事，缺乏空間指導，制度性安排也嚴重滯後，對二三線城市更無規定，把城市空間約束在一個固有的政治套子裏。這期間就是城市當成一個桶，什麼東西都往裏放。農民工不算城市人口，郊區也不是城市，只有高密度建築區、容積率達到一定比例的才是城市。

3、2001年至今：園區型發展模式。中國城市發展，可以説是從2001年起或者從1998年金融風暴前後，亦即中共十五大起獲得突破。這期間，國家對地方的政策放寬了，各種開發區如雨後春筍般誕生。截至2003年底，全國有大小開發區達10萬個，僅東莞一市就有各種工業區或開發區2000多個，國家級、省級、市級或自我級，通過“以徵代建”、“以租代建”、“想建就建”等等方式，圍繞城市或城鎮，大量開發區或工業區迅速發展，園區面積迅速擴大。即便是浦東，也是在1998年金融風暴後迅速發展起來的，僅它今天的面積就超過了上海200年發展的空間，一級城市面積漲了數倍，二級也漲幾倍，園區型城市成為中國城市今天發展的基本形態。

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