房屋过户如何办理
近些年随着中国多地房价的攀升,许多购房者逐渐把目光投向了二手房,二手房市场也迅速火热了起来。我们知道,购买二手房之后,首先需要办理二手房的过户,这样才算真正转移房屋的所有权。那么房屋过户如何办理呢?
1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚,然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时,签订房屋买卖合同。
2、交易双方将申请材料准备好,然后到房产局填写相关的表格和存量合同,注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。
3、双方将房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面规定的日期去缴纳税金,一般为十五个工作日左右。
4、按照规定缴纳完毕房产过户的税费后,便可拿到新的房产证。
此处需要提醒大家的就是:鉴于办理二手房过户手续过程相对复杂,且牵扯到较大金额的交易,因此购房者务必要谨慎仔细。
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