第一次申请公积金贷款注意事项有哪些
大多数人毕业后会考虑贷款买房的问题,毕竟现在租房比较贵,还是自己买房比较划算。如果公积金符合要求,那么可以考虑申请公积金贷款,利率非常低。那么第一次申请公积金贷款注意事项有哪些呢?
1、公积金连续缴纳时间:很多地方城市规定,住房公积金贷款买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算买房,要提前做准备,中途不要断缴公积金,以免影响你公积金贷款的正常申请,最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。
2、负责率太高:如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险,住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大,一般情况下不会发放给申请人贷款。
3、个人征信非常重要:个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大,如果出现不良污点,会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。
4、公积金贷款使用次数限制:一般家庭只能使用两次公积金贷款,根据每个城市的情况不同,第一次的额度会相对于第二次买房的贷款额度要大,如果你用公积金贷款过两次的,就没有办法获得公积金贷款。
5、申请人年纪限制问题:公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁,女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁,这个决定了你用公积金贷款的最长期限。
以上就是关于第一次申请公积金贷款注意事项有哪些的介绍了,如有疑惑,请到相关机构咨询。
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