还贷款的方式有哪些
如今买房子,大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的,贷款购买房屋的话,购房者一定要注意一下还款方式的选择,因为这是现在的购房者在办理贷款手续的时候非常容易忽略的一点,很多购房者甚至还不知道还款方式是可以自己选择的,也就没理会这一点。下面就为大家介绍一下还贷款的方式有哪些。
1、等额本息还款。等额本息还款方式是我们经常见和选择的还款方式。是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。借款人按月归还固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款。等额本金还款。借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
3、一次还本付息。一次还本付息,一般都是贷款期限在一年(含一年)以下的,到期后一次还本付息,利随本清。对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但适应的人群面比较窄,因为容易使借款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,借款人最好有较好的自我安排能力。
4、按期付息还本。“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
5、本金归还计划。借款人经过与贷款机构协商,每次本金还款不少于一定金额,两次还款间隔不超过一定期限,利息可以按月或按季度归还。这是等额本金还款的变体。借款人可以把利息和本金分开还,利息仍然按月和季度还款,数目递减。
6、等额递增。等额递增是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额是等额增加的.适合目前还款能力较弱,但是,已经预期到未来会逐步增加的人群。
7、等额递减。这种还款方式,与等额递增没有本质上的差异。区别在于,每个时间分割单位的还款数额是等额减少的.如果预计到收入将减少,或者目前经济很宽裕,可以选择等额递减。
以上就是7种还款方式,至于选择什么方式还款一定要结合自己的具体情况具体分析哦,然后计算一下不同的还款方式利息是多少,加上通胀等情况综合选择最适合自己的就好了。
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