哪些情况可以退房
买了房子后,开发商不能按时交房、还有的开发商手续不全就进行销售、房屋质量存在问题、不能办理贷款等等,这些情况都是有可能出现的。那么哪些情况可以退房呢?
1、开发商手续不全:开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全,就属于违法销售,开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款,购房人可以申请退房。
2、房屋面积误差超过3%:在签订购房合同的时候,会标明房屋面积是多少,如果在交房时房屋的实际面积与合同中标明面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求赔偿利息。
3、房屋质量有问题:房屋质量问题有主体结构不符合技术要求,强度、韧性和稳定性没有过到要求,而且房屋的载荷也达不到要求,不能正常供水供电等。有的房屋墙体渗水、地面空鼓、墙皮脱落等直接影响房主的居住。这样的房屋质量存在问题,购房者可以申请退房。
4、无法办理贷款:贷款买房是需要开发商配合业主来办理,开发商需要提供相关资料给银行。如果银行没有审批此项贷款,那就证明开发商存在问题,业主可以申请退房。
5、开发商未经购房人同意擅自更改设计:在购房人与开发商签订的合同中,都会附有户型图,并且在合同中也会约定开发商在更改设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权申请退房。
6、不能办理产权证:如果存在抵押贷款、法院查封或其他的经济纠纷的情况下,是不能办理产权证的。这种情况购房者是可以申请退房的。
大家在买房子前一定要考查好,对于开发商的口碑以及曾经开发的楼盘进行了解。即使是开发商的问题可以申请退房,但是也不要拿自己的积蓄来冒险。
-
描述花的优美成语
导语:千百年来,踏青是我国的传统游玩活动之一,宋代画家张择端的风俗画《清明上河图》就极其生动地描绘出以汴京外汴河为中心的清明时节的热闹情景。在这一画卷,画面人物就达550多人,牲畜50余头,船20多艘,车、轿20多乘。可见古时人们对于踏青赏花就有着独特的热情,历史...
-
端午节贴公鸡是什么意思
随着时代的变迁,端午节已成为了中华民族不可或缺的文化传统,也展现了中华文化的独特魅力。那么,过端午节什么时候贴公鸡?端午节贴公鸡是什么意思?下面跟随天奇小编一起来看看吧!端午节什么时候贴公鸡在端午节前傍晚6点左右。人们开始在门上贴上用红、黄纸剪成的公鸡,...
-
端午节有哪些习俗
导语:农历五月初五,是中国民间的传统节日——端午节,它是中华民族古老的传统节日之一,也是一个内涵很丰富的节日。端午节在我国起源很早,据考证,端午节源自天象崇拜,与原始信仰、祭祀文化、干支历法以及苍龙七宿正处南中的天象有关,正因为端午节源远流长,因此各地端午文...
-
未成年犯罪呈上升趋势
邯郸初中生遇害案,持续受到舆论高度关注。目前,涉案犯罪嫌疑人已被依法采取刑事强制措施,全社会都在等待处罚结果。与此同时,一批未成年人犯罪案件也被曝光,如广东阳山县一名13岁男孩性侵8岁女童等。其中一些案件并非发生于近期,却都因邯郸初中生遇害案而被重新聚焦:...