银行按揭贷款和公积金贷款的区别是什么
贷款买房主要有商业银行按揭贷款、公积金贷款、住房储蓄银行贷款三种模式,有朋友想知道银行按揭贷款和公积金贷款有什么区别,那么银行按揭贷款和公积金贷款的区别是什么呢?
1、贷款对象不同:公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工,而银行按揭贷款面向所有人群,符合相应的贷款条件就可以申请住房贷款。
2、贷款流程不同:公积金贷款向住房公积金管理中心申请,再通过商业银行发放,银行只是执行机构。而银行按揭贷款向商业银行申请,决定权在银行。
3、贷款利率不同:公积金贷款的利率一般会低于银行按揭贷款,因为公积金贷款属于政策性贷款,而银行按揭贷款是需要盈利的商业性贷款。
4、贷款来源不同:公积金贷款的主要资金来源是参保职工缴纳的住房公积金基金,而银行按揭贷款的资金来源于存款或其他理财资金。
总之,银行按揭贷款和住房公积金贷款主要有贷款对象不同、贷款流程不同、贷款利率不同、贷款来源不同等区别,希望对你有所帮助。
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