二手房贷款和新房贷款有什么区别
随着房价的攀升,人们在买房的时候,不论是新房还是二手房都难以一次性支付全额房款,这种时候往往就需要办理贷款买房了。那么二手房贷款和新房贷款时有什么区别吗?一起来了解一下。
1、贷款额度不同:通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款,毕竟二手房还受到房龄的限制。
2、首付款计算方式不同:二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的,本身二手房的评估价值会低于市场价,因而首付通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考。
3、贷款期限不同:在我国房屋是有70年产权的,二手房贷款年限会比新房贷款年限要短,二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年。
以上就是关于二手房贷款和新房贷款的区别介绍,希望能够有所帮助。从以上对比不难看出,二手房价格相对来说可能会更便宜一下,但是其受到的限制也就更加多了。
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