购买房改房要注意什么
市场上房屋类型较多,如商品房、房改房等等。其中房改房是一种较为特别的房屋,它也被称为已购公有住房,通俗地理解它就是把已建好的公有住房,依照成本价或标准价来出售,这种房屋的价格也比较低。那么购买房改房要注意什么呢?
1、弄清房改房产权。由于房改房的性质和商品房不同,其产权也有很大差异,因此在买此类房屋时,要先明确该房屋的产权属于谁,产权是否清晰,若是产权不清晰、不明确,这类房屋则不建议购买。
2、查清房屋的历史记录。房改房和商品房不同,它的使用年限是没有在土地证上标明的,因此对于这种房屋的真实年龄我们难以知道和确认。在购买这种房屋之前,我们可以到房管局查询房屋的相关资料,这样我们可以更好的了解到,该房屋使用有被查封、被抵押、有财产纠纷等情况了。
3、慎重办理过户手续。在购买房屋时,若是办理了过户,才发现存在产权问题、质量问题等,就难以维护自身的权益,因此大家在办理过户时,一旦要慎重,要备齐资料,到房管局办理,不可相信所谓的口头承诺。
以上就是关于购买房改房要注意什么的介绍了,希望可以给到大家一些参考。
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