购买老旧二手房存在哪些安全隐患
对于想要购房的朋友们来说,首先要考虑的就是要买新房还是二手房,新房风险小,但是价钱贵,二手房价格便宜,但是交易风险较大。房龄也是购买二手房必须要考虑的问题,那么购买老旧二手房存在哪些安全隐患呢?
1、漏水问题。屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看,这类问题约占总数的70%以上。不小心买到这类房子,后期装修改造都是件费劲的事。最好的办法就是在下雨天亲自过去看看,或者在卫生间、阳台处做个排水试验看看漏水情况。
2、楼体不稳定。主要表现为过了沉降期楼体依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜,或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。买二手房时要注意看楼体是否正常,有无存在倾斜、下沉的情况。
3、墙体粉化、空鼓问题。很多二手房,特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方,墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题,就意味着后续翻新墙面时,必须先进行墙面加固,重新刷水泥和刮腻子,否则粉化可能会造成墙面甚至墙体开裂。墙面空鼓问题,在二手房改造过程中也会经常遇到。这种情况只需拿小榔头轻轻敲击墙面,就可以听得出来是否空鼓。在后期进行二手房装修时,墙面空鼓必须彻底根治,尤其是卫生间和厨房。如果不解决空鼓问题,会影响翻新后墙面的使用寿命。
4、墙体开裂。首先看看整栋楼的外墙是否有裂痕,其次到房屋内仔细观察地面和墙上有无裂缝,如果有裂缝,要看是什么样的裂缝,是否会影响墙体,存在较大的安全隐患等。
5、门窗密闭性差,容易变形。有的门窗自安装开始就出现问题,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。
6、水、电、暖、气等问题。打开水龙头观察水的质量、水压;检查房屋内的电线线路的设置是否合理,是否存在电线老化的现象;打开电器看看供电容量是否能满足日常居住用电需求;看看煤气灶等的设置是否安全合理,是否存在可能的安全隐患。
7、公用设施质量不过关。如楼梯间位置不方便,楼体宽度过窄,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等都需要多观察了解。
8、隔音和隔热效果差。户与户之间、厅室之间隔断墙的隔音、减震效果不好,达不到私密性要求的弊端;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求,这些都是要注意的。
好啦,关于购买老旧二手房存在哪些安全隐患小编就为大家介绍到这里了,如果您中意了一套老旧的二手房,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
-
为什么会出现寓言
寓言故事是含有讽喻或明显教训意义的故事,是文学体裁的一种。它的结构简短,多用借喻手法,使富有教训意义的主题或深刻的道理在简单的故事中体现。寓言的故事情节设置的好坏关系到寓言的未来。为什么会出现寓言寓言大抵是讽刺的,但也是歌颂的。寓言讽刺黑暗,就是歌颂...
-
清明节祭祖的讲究
导语:清明节扫墓的时候,很多人都会带些鲜花以表达对逝者的哀思之情。但是清明时节用什么鲜花扫墓也是很有讲究的,要是用错了,反而是对逝者的不敬。清明节扫墓适合用什么鲜花呢?一起来看看。扫墓用什么花1.黄菊花说到祭奠使用的花卉,大家脑海里第一想到的就是黄菊花和...
-
诗字最佳组合女孩名字
导语:姓名即是人的第一脸面,是向他人展示自己的第一要素。因此父母给女宝宝取名时都会经过深思熟虑后才得出一个最好的名字。下面是小编整理的带诗字的女孩名字大全,希望可以有所帮助。诗钰、诗语、诗虞、诗怡、诗霄、诗夏诗霞、诗熙、诗依、诗烟、诗新、诗昕诗薇...
-
儿童节带孩子去哪里玩
导语:儿童节,这是一个充满欢歌笑语的节日,是孩子们尽情享受快乐、释放天性的美好时刻。在这个特别的日子里,我们向全世界的孩子们致以最真挚的祝福,愿你们如阳光般灿烂,如花朵般绽放。儿童节不仅是为了庆祝孩子们的节日,更是为了传递对儿童幸福成长的深切关怀和美好期...