房产五证指哪五证
在购买房子时肯定要看它的证件是否齐全,如果证件不齐全的话建议不要去购买,避免给自己造成损失,以及一些不必要的麻烦。那么房产五证指哪五证呢?
1、土地使用证:《国有土地使用证》是证明了你向国家交了土地使用权出让金,在一定年限内有使用权利的合法凭证,能够得到法律的保护。
2、建设用地规划许可证:《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理局申请使用、划分土地之前的证明,经过了城市管理部门确认的建设项目和范围,是符合规划的合法凭证,也是建设单位使用土地的方法凭证。没有这个证明属于非法使用土地,房地产售房也属于非法,不可以获取房地产权证件。
3、商品房销售(预售)许可证:《商品房销售(预售)许可证》是需要市、县政府房地产管理部门同意房地产出售商品房的批准文件。它的管理机构是属于国土房管局,证书都是由市国土房管局印制、办理登记审核和颁发证书。如果开始预售房子时,房子已经建设好,还需要有房屋所有权证书。如果购房者想了解建筑质量,可以检查验房地产商的《工程验收证》
4、住宅质量保证书:由我国房地产法律规定,房地产商在房子交付使用时,需要给购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产对所售房子的质量保证的法律责任书,要把工程质量监督单位质量等级、保修项目、保修时间和保修单位等写清楚,如果有问题,开发商要履行证书上的约定,承担保修责任。
5、住宅使用说明书:《住宅使用说明书》就是对住宅构造、性能和每个部件类型、性能、标准等详细说明。
看完以上的内容,相信大家都知道房产五证指的是哪五证了吧。
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