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有关房产的精选知识

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  • 没有办理房产证的房子能过户吗

    没有办理房产证的房子能过户吗

    在进行房屋买卖交易的时候是要办理房产证的,因为拥有房产证才能申请贷款、买卖交易,过户等,那么没有办理房产证的房子能过户吗?1、因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房...

  • 赠与房产过户手续是什么

    赠与房产过户手续是什么

    赠与房产并不是口头说一下就可以的,如果想要真正的赠与房产出去,那大家就要按照相关的规定办理和房产赠与有关的手续,这些也都是有步骤的。下面一起来看看赠与房产过户手续是什么。1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受...

  • 房产继承办理房产证的流程是什么

    房产继承办理房产证的流程是什么

    如果自己的父母过世了,那么在这种情况下是可以继承他们的房产的,那么房产继承办理房产证的流程是什么呢?下面,小编带大家一起来看看吧。1、公证处:为了避免后期发生纠纷,所以需要先去做一个公证,大家要记得把材料准备好,同时...

  • 房产析产的原则有哪些

    房产析产的原则有哪些

    在离婚的时候,就会遇到房产析产这个名词,有很多朋友都不太了解房产析产是什么意思,那么房产析产的原则有哪些呢?下面我们来看看吧。1、一定要在最大程度上尽力去保护它的整体,能不拆就不拆。2、不能够影响它的价值,也就是说...

  • 房产怎么过户给子女

    房产怎么过户给子女

    大家都知道房屋过户的手续需要去房产局进行办理过户登记。当父母选择将自己的不动产(房子)以出让、赠与、继承的方式过户给自己的子女时,应该怎么做呢?究竟房产怎么过户给子女呢?1、房产赠予需要签署赠予确认书。需要准备...

  • 共有产权房在交易时要注意什么

    共有产权房在交易时要注意什么

    共有产权房是福利房,想要申请时要满足条件的,不过共有产权房是可以交易的,那么共有产权房在交易时要注意什么?下面一起来看看吧。1、五年才能进行再次交易:再次交易共有产权房是会受到限制的,如果购买房屋不满5年的,依据国家...

  • 继承房屋出售的条件是什么

    继承房屋出售的条件是什么

    一般老人去世后其名下的房产就会由子女继承,但是如果子女已经不需要这些房产就可以将继承来的房产卖出去,那么继承房屋出售的条件是什么呢?1、继承房屋出售的产权人是单身的,需要开具单身证明,证明房屋产权是过个人,没有其...

  • 商业用房年限是多少

    商业用房年限是多少

    在房产市场上有一些不同种类的房产,当然商业用房是比较常见的,不过商业用房的房屋产权也是不同的,那么商业用房年限是多少?1、商业用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起...

  • 买共有产权房可以用公积金贷款吗

    买共有产权房可以用公积金贷款吗

    共有产权房是一种保障性住房,起步也才几年,满足条件的购房者最低只要支付60%的房款就能买下房子居住。那么买共有产权房可以使用公积金贷款吗?1、只要买共有产权房的购房者具备申请公积金贷款的条件就行。2、以共有产权...

  • 房产他项权证需要多长时间办好

    房产他项权证需要多长时间办好

    如果购房者是用的贷款的方式买房的话在房贷还清之前购房者无法得到房子的全部权益,一部分权益作为房产他项权证存放在银行,那么房产他项权证需要多长时间办好呢?1、房管所出现场后7个工作日,就能下来他项权利证。2、带着...

  • 房产类型有哪些

    房产类型有哪些

    买房子对于每一个人来说都是一件人生大事,而房子的类型是有很多种的,了解基本的房产类型之后再考虑购买哪种房子才是最合适的。那么房产类型有哪些呢?1、商品房:商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋,只要...

  • 房产过户流程是怎样的

    房产过户流程是怎样的

    在过户时要准备的材料比较多,所以提前一定要了解清楚来,这样办理起来也会比较容易的。那么房产过户流程是怎样的呢?下面我们来看看吧。1、签订相关过户合同。房产过户时,一定要有必要的凭证,产权转让合同可以就也是凭证之...

  • 房价领跌的牡丹江被称“第2个鹤岗”房价到底有多低?

    房价领跌的牡丹江被称“第2个鹤岗”房价到底有多低?

    鹤岗白菜价房子已经是闻名全国了。如今房价领跌的牡丹江被称“第2个鹤岗”,那么牡丹江目前的房价有多低呢?在牡丹江十几二十万就能买到一套房,真是太划算了。房价下跌的牡丹江被称为“第二个鹤岗”。曾经每平米8000,现在5...

  • 房产过户儿子怎么收费

    房产过户儿子怎么收费

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,那么房产过户儿子怎么收费呢?1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择...

  • 房产五证指哪五证

    房产五证指哪五证

    在购买房子时肯定要看它的证件是否齐全,如果证件不齐全的话建议不要去购买,避免给自己造成损失,以及一些不必要的麻烦。那么房产五证指哪五证呢?1、土地使用证:《国有土地使用证》是证明了你向国家交了土地使用权出让金,在...

  • 房贷的年限多长合适

    房贷的年限多长合适

    银行对贷款年限的最长限制一般,银行对房贷年限的要求是最长不超过30年,不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求,那房贷的年限多长合适?1、银行对贷款年限的最长限制:一般,银...

  • 如何查询已网签且未备案的房产

    如何查询已网签且未备案的房产

    现在网络已经很发达了,相隔千里的人也可以通过网络视频面对面的聊天,生活在这样的科技年代,小编表示荣幸,现在很多交易也不需要见面就可以达成,常见的就是网上购物,其实现在还有一种方式叫做网签,那么如何查询已网签且未备案...

  • 成都房产新政有哪些

    成都房产新政有哪些

    成都是现在发展比较好的城市,也有很多朋友在成都发展,安家立业。但是在成都想买房的话,是有很多政策限制的,且每年都可能有政策变化,那么成都房产新政有哪些?1、住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%...

  • 经济适用房办两证有时间要求吗

    经济适用房办两证有时间要求吗

    经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。是一种针对特定人群的福利性质的房子,那么经济适用房办两证有时间要求吗?1、房产持有者能够随时随地办理房产证的,房屋工程验收办理手续结束就可办理房产证,...

  • 房产转户费用有哪些

    房产转户费用有哪些

    房产办理交易时,最为重要的几个流程往往也是经常会受到人们的关注,过户的手续不仅很负责,而且办理过户还得要缴纳一定的费用,那房产转户费用有哪些?1、契税:根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品...

  • 房产赠与和买卖过户哪个划算

    房产赠与和买卖过户哪个划算

    房产过户需要收取契税、增值税等费用,算下来也是一笔不少的钱,如果可以选择赠与过户或买卖过户,那么房产赠与和买卖过户哪个更划算呢?1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平...

  • 房产继承公证需要什么手续

    房产继承公证需要什么手续

    现在许多家庭都育有一个子女,或是只育有两个孩子,而父母拥有的财产通常也会留给孩子,因此许多朋友对房产继承这个事情不是很在意。实际上房产继承不是直接居住就行,而要到相关单位办理继承手续,这样房产才真正属于你,那房产...

  • 投资房产有什么风险性

    投资房产有什么风险性

    尽管如今投资房产是个非常好的挑选,但针对投资一切商品而言全是具备一定风险性的,那么实际投资房产有什么风险性呢?1、销售市场。房地产业受经济发展规律性变化、社会发展政治环境、供给与需求的影响。因而价格不但总是...

  • 退房违约金一般是多少

    退房违约金一般是多少

    在购房时,用户应该深思熟虑不可轻易做决定,但却有不少人在选择购房之后又要退房。那么,退房违约金一般是多少呢?下面一起来看看吧。1、退房违约金是合同当事人约定的,由违约的一方来为自己违约的行为,给对方造成经济损失而...

  • 房产二次抵押贷款年限是多少

    房产二次抵押贷款年限是多少

    在平常的生活中,大家或多或少都会遇到一些经济困难,这个时候往往就会考虑将房产抵押给银行来贷款,从而获取大量的金钱解决目前的燃眉之急。一些朋友想要知道房产二次抵押贷款的年限是多少,下面就由小编来为大家简单地介绍...

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