个人如何办理买房贷款
首先要准备好身份证、户口簿、以及其他相关资料,之后向银行申请贷款,等待银行审核;审核通过之后去房管局办理房屋产权过户,之后银行会进行办理抵押,最后银行就会放款给借款人了。
个人按揭买房流程
1、借款人到自己需要贷款的银行办理借款申请。
2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4、借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
5、借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。
6、用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
贷款所需条件
1、借款人的年龄要求男士不得超过65岁、女士不超过60岁。
2、借款人在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
3、借款人有稳定的职业和经济收入,具有还款能力。
4、价款人的信用良好,征信合格。
5、借款人支付的首付必须不低于所购住房全部价款的一定比例。
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