买二手房的流程有哪些
为了可以更快地住进新房,现在有不少人会选择购买二手房,由于二手房并不是完全意义上的新房,所以在交房时还是要谨慎一些。那买二手房的流程有哪些呢?
1、看房:买方实地看房,买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。
3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等。买卖双方与中介签订三方合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4、公证:卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
5、申请贷款:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7-8个工作日左右。
以上是关于买二手房的流程介绍,如果你需要购买二手房的话,需要提前了解清楚。
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