更改之後划算嗎
申請房貸時,在銀行允許下,有些銀行會爲借款人介紹等額本金和等額本息兩種還款方式,供借款人選擇的。那等額本息允許改成等額本金還款嗎?那更改之後划算嗎?以下列幾點出來讓你瞭解
按照規定,等額本息是可以改成等額本金的,從理論上來說,兩種還款方式都是可以進行切換的。不過在實際操作過程中,借款人需要向銀行提出申請,能否更改還款方式要看銀行各自的要求,不同銀行情況有所不同。
如果借款人想要申請更換房貸的還款方式,首先檢視貸款合同,看是否有相關的約定,如果沒有,就諮詢貸款銀行的工作人員,具體情況以各銀行要求爲準。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的,但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
因爲等額本金在前期的還款額度較大,而後逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的借款人。所以借款人如果想要把等額本息改成等額本金的話,需要向銀行證明自己的經濟實力,最好能提前償還部分貸款。
等額本金還款法在前期主要還的是本金,而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到每個月中。如果在還款前期,選擇更換還款方式是划算的,如果到了還款後期,借款人已經償還了大部分的利息,這時候在改成等額本金提前還款已經沒多大意義了。
希望以上幾點可以給大家帶來幫助。現在還款方式有很多,所以大家必須要對於還款的一些問題了解清楚,選擇比較划算的方法來進行還款。
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