有這些方法!
在如今,由於各地的房價比較高,所以很多人都關心公積金貸款的額度問題,很多人經常貸不到足夠的額度,很多人對此的認識不多,那麼公積金貸款額度怎麼算出來的?下文就來帶大家瞭解一下。
1、帳戶餘額計算:按照繳納後的公積金帳戶餘額進行倍數計算,一般常見有20倍,12倍等,各地規定不同,例如武漢爲20倍,如果公積金帳戶餘額爲3萬元,則最高可申請額度60萬元。
2、還款能力計算:根據房屋所有人的綜合貸款能力進行貸款額度的計算,計算公式爲[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限,各地算法略有差異,具體以所在地實際公佈算法爲準。
3、房價比例計算:部分地區按照房價比例計算可貸款額度,例如總房價的70%或者60%等。
4、最高貸款額度計算:各地都有自己公積金貸款的最高額度限制,例如北京最高可貸款120萬元,武漢最高可貸款70萬元。這裏需要提醒大家注意的是,無論是以上哪三種計算方式,最終最高額度均不能超過最高額度規定,例如按照帳戶餘額計算,武漢帳戶餘額4萬元,並不能貸款80萬,最高依舊只能貸款70萬元。
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