房子賣掉後水電氣如何過戶
在進行二手房交易的時候,經常出現這種情況,賣了房子後買家嫌麻煩不肯去過戶水電,那房子賣掉後水電氣如何過戶?
1、水過戶:一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件,如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房,需到居委會/物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證複印件。
2、電過戶:一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶着單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房,需到居委會/物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證複印件。
3、暖氣過戶:住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件,還得帶着原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證複印件。
4、煤氣過戶:住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件,還得帶着原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證複印件。
如果水電沒過戶對買賣雙方都可能有影響,有可能會影響買方日後辦理供電業務(如:增容、改類、銷戶等均需要提供電錶戶主身份證);如果不過戶水電就在賣方名下,如果買方一直不繳納費用,很可能對賣方的徵信有影響,所以要辦理過戶手續。
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